某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并报相关部门批准,在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租,年租金2万元,剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付,违约金5万元,现业主欲转让其位于顶层的一套住宅,委托房地产估价机构进行估价,房地产估价机构接受委托进行了市场调查,了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多,类似屋顶广告位市场需求旺盛,年租金3万元。
若对该套住宅进行房地产抵押估价,则估价对象范围应为( )。
2023-06-06
B.该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权
C.该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权
D.该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
参考答案:A
抵押价值评估时,估价对象范围为该顶层住宅,归属于该住宅的广告位的收益权不能单独使用、也不可以独立变现,不属于抵押估价的范围。
依据《工业企业煤气安全规定》(GB6222)的规定,下列说法正确的是()。
2023-08-22 从业资格建筑工程
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当煤气中毒人员出现失去知觉.口吐白沫等症状时,应采取的措施是()
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