张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一,经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。
估价对象的原购买价格(M)换算为成交日期一次性付清的价格为( )。
2023-06-06
B.M×50%+M×50%/(1+0.5%)3
C.M×50%+M×50%×(1+0.5%)3
D.M×50%+M×50%/(1+3×0.5%)
参考答案:B
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。2010年5月支付一半,2010年8月再支付一半,将8月份支付的价款折现到成交日期得到成交日期一次性付清的价格。
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2023-07-05
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2023-07-05
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房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后,应在第一时间( )。
2023-07-05
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房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务,其义务一般包括( )。
2023-07-05
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