某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买,委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查,乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%,而甲公司投资部门预测为9%,董事会期望的投资回报率为8%~10%。
估价测算中应采用的投资回报率为( )。
2023-06-06
B.8%
C.9%
D.10%
参考答案:B
本题考查的是房地产转让估价的常用方法。应采用特定投资者要求的最低收益率或者称为最低期望收益率,收益率越低,说明获得相同收益的风险越小,则房地产价值越高,能承担的地块买价也就越高。
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2023-08-22
从业资格建筑工程
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新建隧道应在交付使用()年后进行首次定期检查。A.一季度B.半年C.一年D.三年
2023-08-22
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双向交通隧道内的风速不应大于()A.3m/sB.5m/sC.7m/sD.8m/s
2023-08-22
从业资格建筑工程
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2023-08-22
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