6年前，甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000m2建筑面积归甲所有，2000m2建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。

该房地产的估价思路为（　）。

适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程的估价方法是（ ）。

2023-05-12 从业资格建筑工程

下列计算分项工程的单位工程量直接费的方法中，（ ）往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。

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估算分项工程人、料、机费用时，为保证估价的正确和合理性，（ ）应包括制定施工计划，计算各项工程的资源费用等。

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分项工程的单价分析中，分摊系数β等于整个工程项目的待摊费用之和除以所有分项工程的（ ）。

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暂定金额或待定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时应将暂定金额数计入工程（ ）。

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国际工程投标报价中，暂定金额的处理方式是（ ）决定其全部或部分使用。

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关于国际工程投标报价中暂定金额的说法，错误的是（ ）。

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国际工程投标报价中，暂定金额的用途包括（ ）。

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在国际工程项目建筑安装工程费用中，包括在合同中的暂列金额是（ ）的备用金。

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分项工程单价的计算是工程估价中最重要的基础工作，分项工程单价通常为综合单价，是指工程量清单上所列项目的单价，其中包括（ ）。

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