甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是( )。
2023-06-06
B、估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
参考答案:B
本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。甲公司并未办理产权用途变更手续,按照合法原则,法定用途依然是工业,不能按照商业用途进行估价。
房地产经纪机构业务流程管理的环节中,对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。
2023-07-05 从业资格建筑工程
房地产经纪信息共享,既可以提高企业内部办公与信息交流效率,同时为( )提供基础。
2023-07-05 从业资格建筑工程
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下列风险中,不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是( )。
2023-07-05 从业资格建筑工程
房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“跳单”而产生的风险,属于( )。
2023-07-05 从业资格建筑工程
房地产经纪机构人力资源管理的内容中,外部招聘的程序分为( )等。
2023-07-05 从业资格建筑工程
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