甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体,有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业,该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租,酒店自营,住宅销售。2015年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合体未出租的办公和商业用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。
第一次估价优先选用的估价方法是( )。
2023-06-06
A.收益法和成本法
B.比较法和成本法
C.收益法和假设开发法
D.收益法和比较法
参考答案:D
B.比较法和成本法
C.收益法和假设开发法
D.收益法和比较法
参考答案:D
该综合体商业和办公对外出租,酒店自营,住宅销售,适宜选择比较法和收益法估价。
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无论是权益融资还是债务融资,资金融出方都要承担项目的投资风险。( )
2023-06-06
从业资格建筑工程
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抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务。( )
2023-06-06
从业资格建筑工程
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2023-06-06
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