甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格,经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300 万元,银行贷款余额2700 万元,第三方欠款为2000 万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5 万m2,其中已售出3 万m2,经评估,该办公楼市场价格为6000 元/m2,拍卖变现时费用及税金为2500 万元。
拍卖完成后,首先应支付的费用为(  )。

2023-06-06

A.施工单位工程款
B.银行贷款
C.第三方欠款
D.拍卖变现时的费用及税金

参考答案:D

债务人除借款本金之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,应当按照下列顺序抵充:①实现债权的有关费用;②利息或者违约金;③借款本金。本案例中,拍卖完成后,应首先支付实现债权的有关费用即拍卖变现时的费用及税金。