甲公司于3 年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40 年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020 万元，使用成本年均高出2 万元，功能缺陷导致年均收益损失50 万元，报酬率为7%。
对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为（　　）。

根据《建设安装工程费用项目组成》（财建[2003]206号），建筑安装工程造价由（ ） 组成。A.直接费、间接费、计划利润、规费和税金B.直接费、间接费、利润、税金C.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费用D.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金

2023-05-12 从业资格建筑工程

下列关于负债的选项中，应当归类为流动负债的有 （ )A.预计在一个正常营业周期中清偿B.主要为交易目的而持有C.自资产负债表日起一年内到期应予以清偿D.企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上E.自资产负债表日起一年内到期无法清偿

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影响国际工程投标报价决策的因素主要有 ( )A.成本估算的准确性 B.期望利润C.市场条件 D.国际形势E.公司的实力与规模

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投标报价总说明的内容应包括 （ ）A.采用的计价依据B.采用的施工组织设计C.综合单价中包含的风险因素，风险范围（幅度）D.工程概况E.其他有关内容的说明

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现场签证的范围一般包括 ( )A.适用于施工合同范围以外零星工程的确认B.在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量C.施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失D.符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减E.确认修改施工方案引起的工程量或费用增减

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在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式是 ( )A.工料单价法 B.综合单价法C.全费用综合单价法 D.项目汇总法E.定额单价法

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下列关于工程量清单作用的说法中正确的是 ( )A.进行工程索赔的依据 B.建设工程计价的依据C.签订合同的基础 D.支付工程进度款的依据E.办理竣工验收的依据

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施工图预算审査的方法有 ( )A.全面审査法 B.预算审查法C.分组计算审査法 D.对比审查法E.重点审查法

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下列各项中，关于施工图预算对建设单位的作用说法正确的是 （ ）A.是确定建设项目筹资方案的依据B.是施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据C.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据D.是控制施工成本的依据E.是拨付进度款及办理结算的依据

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关于概算定额的说法，正确的有 ( )A.概算定额是人工、材料、机械台班消耗量的数量标准B.概算定额和预算定额的项目划分相同C.概算定额是在概算指标的基础上综合而成的D.概算定额是在初步设计阶段确定投资额的依据E.概算定额水平的确定应与预算定额的水平基本一致

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