甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色,甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记),约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑,甲公司一次性向乙公司支付了 500 万元作为赔偿。
后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司,但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后,经规划批准开始建造高层住宅楼。
若相关当事人因协商不成起诉至法院,房地产估价机构接受委托评估侵权人应承担的最低赔偿金额,最合理的估价思路是( )。
2023-06-06
B.测算甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
C.测算河景房与非河景房的销售价差,减去甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
D.测算河景房与非河景房的销售价差,加上乙公司支付给甲公司的补偿金及利息
参考答案:D
若相关当事人因协商不成起诉至法院,房地产估价机构接受委托评估侵权人应承担的最低赔偿金额,则对当前房地产进行估价应当减去河景房与非河景房的差价,再加上加上乙公司支付给甲公司的补偿金及利息。
![]( //img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/images/pc/questionBank/main-list-title-icon.png)
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_50.jpg)
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_37.jpg)
选取土地使用权出让实例作为可比实例时,一般不宜选用协议方式的出让实例。 ( )
2023-06-06
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_55.jpg)
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )
2023-06-06
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_4.jpg)
2023-06-06
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_95.jpg)
2023-06-06
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_59.jpg)
2023-06-06
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_54.jpg)
2023-06-06
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_6.jpg)
热门标签