某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估,两个估价结果差异较大。
导致两个估价结果差异较大的因素不包括( )。
2023-06-06
B.房屋购置原价
C.修缮工期长短
D.房屋使用人数
参考答案:B
直接经济损失是指修复施工期间或修复后所造成的经济损失,包括:①房屋使用人周转安置费用;②房屋空置的收益损失;③房屋使用面积减少的损失;④房屋室内净高降低的损失;⑤房屋采光面积减少的损失;⑥房屋耐久性降低的损失;⑦邻近房屋损坏的补偿;⑧施工影响的补偿;⑨其他直接经济损失。则房屋使用人周转安置费用属于直接经济损失,应计入估价结果,因此估价结果与房屋使用人数有关,损失价值多少与房屋损失程度、范围和内容有关,与房屋购置原价无关。
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某城市立交桥工程在组织流水施工时,需要纳入施工进度计划中的施工过程包括()。
2023-05-15
从业资格建筑工程
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下列施工过程中,作为建造类施工过程而必须列入流水施工进度计划之中的有()。
2023-05-15
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监理单位接受建设单位委托对工程项目实施全过程监理时,需要在设计准备阶段()。
2023-05-15
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2023-05-15
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在建设工程进度控制工作中,监理工程师所采取的措施中,不属于经济措施的是()。
2023-05-15
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