某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2016年1月开始,2016年3月结束。
2016年9月需对临道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,从中选取可比实例时,交易日期距价值时点不应超过( )。
2023-06-06
B.9个月
C.1年
D.2年
参考答案:A
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。该高架路工程3月完工,高架路对商业房地产价格的影响结果不确定,可能使商业房地产价格上升、下降或不变,现在选取商业用房的交易实例时,应选择高架路建成之后的成交实例,因此可比实例的交易日期距价值时点不应超过6个月。
2023-06-23 从业资格建筑工程
2023-06-23 从业资格建筑工程
2023-06-23 从业资格建筑工程
操动机构的加热器一般在环境温度低于5℃时投入,回升到10℃时停运。
2023-06-23 从业资格建筑工程
2023-06-23 从业资格建筑工程
2023-06-23 从业资格建筑工程
2023-06-23 从业资格建筑工程
电容器组使用的断路器须经过切、合电容器组的型式试验,合格后方可投入运行。
2023-06-23 从业资格建筑工程
干式变压器,过负荷电流/额定电流在1.2时过负荷持续时间为45min。
2023-06-23 从业资格建筑工程
2023-06-23 从业资格建筑工程
热门标签