甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款,企业破产,法院处置该房地产,则拍卖所得的价款应( )。

2023-06-06

A.首先缴纳土地使用权出让金
B.首先支付银行贷款
C.首先支付处分抵押房地产的费用
D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用


参考答案:C

本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理。处分抵押房地产时,拍卖所得应首先支付处分抵押房地产的费用。

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