估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的是( )。
2023-06-06
B.抵押估价的价值时点原则上为完成估价对象实地查勘之日
C.在运用比较法估价时,应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地查勘
D.抵押估价报告应包括估价对象变相能力分析,变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时,将抵押房地产转换为现金的可能性
参考答案:B
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。选项A错误,划拨土地使用权不得单独抵押;选项C错误,在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地查勘;选项D错误,抵押估价报告应包括估价对象变相能力分析,变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。
根据动态控制原理,项目目标动态控制的第一步工作是( )。(2016)
2023-05-04 从业资格建筑工程
根据项目目标动态控制的工作程序,第一步工作是()(2013)
2023-05-04 从业资格建筑工程
2023-05-04 从业资格建筑工程
下列施工组织设计内容中,属于专项施工方案的有( )。(2016)
2023-05-04 从业资格建筑工程
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