估价对象为某写字楼,现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是( )。
2023-06-06
B.发包人拖欠承包人的建设工程价款
C.其他法定优先受偿款
D.估价费用
参考答案:D
本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估实质。法定优先受偿款是指假定在价值时点实现抵押权时,已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款。
2023-06-21 从业资格建筑工程
长距离输电线路铁塔基础中心粧测定后,一般采用()和平行基线法进行控制。
2023-06-21 从业资格建筑工程
2023-06-21 从业资格建筑工程
设备安装基准线是根据施工图纸,按()来确定设备的纵横中心线。
2023-06-21 从业资格建筑工程
2023-06-21 从业资格建筑工程
2023-06-21 从业资格建筑工程
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