王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层,哥哥获得三至六层。
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果,一年后处分该房地产时,兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估,估价中正确的选择是()。
A.若选用市场法,应按当地房地产市场价格变化进行价值分析
B.若选用市场法,应结合大厦各层业态进行价值分析
C.若选用收益法,其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用
D.若选用收益法,其净收益中不应扣除分摊的年均装饰、装修费用
2023-06-06
参考答案:D
禁止在只经断路器(开关)断开电源或只经换流器闭锁隔离电源的设备上工作。
2023-06-20 从业资格建筑工程
2023-06-20 从业资格建筑工程
专责监护人应是具有相关工作经验,熟悉设备情况和本规程的人员。
2023-06-20 从业资格建筑工程
用户变、配电站的工作许可人应是持有效证书的高压电气工作人员。
2023-06-20 从业资格建筑工程
第二种工作票和带电作业工作票应在工作前一日预先交给工作许可人。
2023-06-20 从业资格建筑工程
在同一变电站内,依次进行的同一类型的带电作业可以使用一张带电作业工作票。
2023-06-20 从业资格建筑工程
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