有一临街商铺要转让,建筑面积500 m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。请问根据上述资料你能否决定购买?为什么?
2023-06-06
参考答案:
不能决定购买该临街商铺。原因是:
(1)现租约期满后的客观租金水平不知道,故还需了解租金变化趋势;
(2)租约期满后的客观出租率不清楚,还需调查掌握;
(3)出租经营成本的水平不清楚,还需调査掌握。
2023-05-12 从业资格建筑工程
2023-05-12 从业资格建筑工程
根据现行《企业会计准则》,下列交易事项中,应计人当期利润表的是()。
2023-05-12 从业资格建筑工程
2023-05-12 从业资格建筑工程
建设工程项目总概算是以整个建设工程项目为对象,确定从()的全部建设费用的文件。
2023-05-12 从业资格建筑工程
采用ABC分析法进行存货管理,对A类存货应采取的管理方法是()。
2023-05-12 从业资格建筑工程
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