下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有( )。

2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。根据以上资料，回答下列问题：首次业主大会会议应于（）前召开。

2023-05-19 从业资格外贸会计

2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。根据以上资料，回答下列问题：该筹备组中业主代表至少为（）人。

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2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。根据以上资料，回答下列问题：该筹备组的成员应包括（）。

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某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款，售价优惠3%；分期付款，房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%，价格不优惠；试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月后支付40%，第三期交房时支付30%。根据以上资料，回答下列问题：在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为（）。

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某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款，售价优惠3%；分期付款，房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%，价格不优惠；试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月后支付40%，第三期交房时支付30%。根据以上资料，回答下列问题：该项目增值税采用简易计税方法，增值税率为5%，综合附加为增值税的12%，按照销售均价9980元／平方米计算，每平方米应纳增值税及附加为（）元。

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某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款，售价优惠3%；分期付款，房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%，价格不优惠；试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月后支付40%，第三期交房时支付30%。根据以上资料，回答下列问题：该项目采用的价格策略为（）。

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某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款，售价优惠3%；分期付款，房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%，价格不优惠；试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月后支付40%，第三期交房时支付30%。根据以上资料，回答下列问题：该项目采用的定价方法为（）。

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某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。根据以上资料，回答下列问题：该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。

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某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。根据以上资料，回答下列问题：按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括（）。

2023-05-19 从业资格外贸会计

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。根据以上资料，回答下列问题：该房地产开发项目开发完成后的价值为（）亿元。

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