下列房地产权利转移行为中，免征营业税的是（　　　）。

2023-06-07

A. 单位将不动产无偿赠与他人
B. 单位将自建建筑物对外销售
C. .个人将自建建筑物对外销售
D. 个人将购买超过８年的普通住宅对外销售

参考答案：D

营业税的减免 (1)个人自建自用住房销售时，免征营业税。 (2)企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。 (3)自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收营业税。 (4)自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。