下列税种中不属于调节企业利润的税种是（ ）

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

2023-05-19 从业资格外贸会计

维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（）。

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在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。

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房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。

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建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于()折旧。

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净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。

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某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（）万元。

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评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10％，则需要将这5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为（）万元。

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某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

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净收益=有效毛收入－()。

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