2023-06-08
下列说法中属于观察法缺点的是（ ）。
2023-05-19 从业资格外贸会计
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／㎡，建筑安装工程费为2500元／㎡，各项规费为300元／㎡。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元／㎡的价格优惠。 该项目采用的销售渠道为（ ）。 查看材料
市场现象不是孤立、静止存在的，房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持（ ）原则。
住宅小区业主委员会的职责有（ ）。
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（ ）。
变异系数是用来测定相对风险的大小，用以弥补标准差的不足，那么变异系数越大，房地产投资方案的风险（ ）。
包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括（ ）。
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。选取的可比实例应符合的条件有（ ）。查看材料
由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（ ）。
首次业主大会筹备组成员应由（ ）组成。
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