某房地产公司在2018年将一建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额3960万元。2019年，销售其清算时未转让的房地产建筑面积1000平方米，取得不含税销售收入500万元，应纳土地增值税（）万元。

2023-06-21

A.140
B.107
C.114
D.127

参考答案：B

单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积
单位建筑面积成本费用=3960÷（20000×90%）=0.22（万元/平方米）。
扣除项目金额=1000×0.22=220（万元）。
增值额=500-220=280（万元）。
增值率=280/220×100%=127.27%
土地增值税=280×50%-220×15%=107（万元）。

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