下列各项中，属于营改增免征增值税项目的是（ ）。

根据下面材料，回答85-88题。某企业建造一座新旅馆自己经营，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元，基准收益率为10％。新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为（　　）万元。

2023-05-19 从业资格外贸会计

对于等额本金还款抵押贷款，下列说法中正确的是（　　）。

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根据相关法律，房地产抵押合同自（　　）之日起生效。

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根据下面材料，回答81-84题。甲向乙购买一栋别墅，甲乙双方在购房合同中写明，甲付给乙200万元，买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％。甲首期付款40万元，剩余金额160万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6％。 该宗房地产交易的正常成交价格为（　　）万元。

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下列征地属于非法征地、无效征地的是（　　）。

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下列关于地租的说法中，正确的有（　　）。

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在以下（　　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

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下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。

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采用按月等额本金还款方式还款，借款人每月（　　）。

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以下（　　）是文案调研法的局限性。

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