税法是指有权的国家机关制定的有关调整税收分配过程中形成的权利义务关系的法律规范总和。从狭义税法角度看，有权的国家机关是指（）。

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

2023-05-19 从业资格外贸会计

某城市某种商品住宅2010年7月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的价格为3000元／平方米。如将该套住宅的价格调整到2010年11月1日的价格，则调整后的价格是()元／平方米。

2023-05-19 从业资格外贸会计

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／平方米。

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待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－()。

2023-05-19 从业资格外贸会计

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用6年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该房地产的收益价格为（）万元。

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某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。

2023-05-19 从业资格外贸会计

某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积下的单价5000元／㎡.套内建筑面积的单价为()元／㎡。

2023-05-19 从业资格外贸会计

采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

2023-05-19 从业资格外贸会计

评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。

2023-05-19 从业资格外贸会计

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。

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