2023-06-22
成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（ ）
2023-06-06 从业资格建筑工程
物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。
根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（ ）。
某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权，类似工业用地的重新购建价格为200万元，重新建造该房地产的建设成本为300万元，管理费用为15万元，销售费用为20万元，销售税费为50万元。正常建设期为1.5年，假设土地取得费用在建设期初一次性投入，其他费用在建设期内均匀发生，年利率为6.31%，投资利润率为12%，土地报酬率为6%。下列运用成本法评估该房地产市场价值中的有关说法，正确的有（ ）。
关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。
投资利润率的计算基数包括（ ）。
成本法中的投资利息的应计息项目包括（ ）。
房地产价格构成中的建设成本包括（ ）。
征收国有土地上房屋的土地成本包括（ ）。
征收集体土地的土地成本中，征地补偿安置费用包括（ ）。
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