2023-06-22
在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在( )。
2023-06-06 从业资格建筑工程
下列房地产价格影响因素中,不属于经济因素的是( )。
下列房地产中,一般情况下,价格对楼层最为敏感的是( )。
某套商品住宅现房的建筑面积为100m2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m2。
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地重新取得单价为2100元/m2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元/m2。
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为( )。
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。
关于房地产位置固定性的说法,错误的是( )。
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房,有100户居民。经评估,该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2,平均每套住房的市场租金为1500元/月,在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复,修复工程费为l50万元,并需居民搬迁和在外临时安置6个月,搬迁费平均每户每次l300元;该住宅楼修复后,会因曾受损而导致心理减价5%,关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法,正确的是( )。
下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是( )。
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