2023-06-22
如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强。( )
2023-06-06 从业资格建筑工程
运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整。( )
选取标准临街宗地的要求,包括下列( )。
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
通过市场调查获知,某地区2011~2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2016年的价格为( )元/m2。
某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/ m2、6300元/ m2、6678元/ m2、7212元/ m2、7645元/ m2,利用平均增减量法,该类商品房2009年的价格为( )元/ m2。
主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是( )。
主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是( )。
最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率,是( )。
运用路线价法估价的前提条件是( )。
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