2023-06-22
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。
2023-07-05 从业资格建筑工程
评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（ ）。
下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（ ）。
认识现金流量图应把握（ ）。
现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（ ）。
现金流量分类，不包括（ ）。
投资具有的特性有（ ）。
房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（ ）。
张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（ ）。
计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（ ）。
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