站用电系统重要负荷（如主变压器冷却器、低压直流系统充电机、不间断电源、消防水泵）应采用（ ），且接于（ ）的站用电母线段上，并能实现自动切换。

关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

威廉﹒阿朗索的在任意区位处的地租计算公式中，Pc表示（　）。

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马克思的地租理论不包括（　）。

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估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（　）。

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下面不属于造成功能折旧的因素是（　）。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

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为财务报告服务的估价，为保证会计资料的可比性，需要遵循的原则是（ ）。

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下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（　）

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下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

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某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（　）万元。

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