《变电运维管理规定》：关于变电站的检查与考核范围，下列说法正确的是（ ）。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复后的房地产价值大于修复前的房地产价值，则该项目称为不可修复项目。（ ）

2023-06-06 从业资格建筑工程

假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（ ）

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土地重新购建价格是在法定最高年限下的土地重新购建价格。（ ）

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若某些因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，有些因素难以用数学模型量化，注册房地产估价师可根据经验判断进行调整，体现出了估价既是科学也是艺术的特性。（ ）

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在房地产权益的相关债务中，通常指既认人又认房地产的债务，如拖欠的建设工程价款、物业费等。（ ）

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明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。

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在获取估价业务时，不应承接的业务包括（　）。

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下列有关平均增减量法，描述错误的有（　）。

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建筑物功能折旧可以分为（　）。

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根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　）

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