62.与电容器组串联的电抗器，起抑制高次谐波，限制合闸涌流的作用。

下列选项中，属于房地产市场存在层面的有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列各项因素中，属于房地产市场运行环境中经济环境影响因素的有（　）。

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房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（　）。

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由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖帐不还，这种风险因素称为个人住房抵押贷款的（　）。

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项目资金有多种来源渠道，为了满足项目的资金需求，可优先使用（　）。

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通过基本报表就可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及（　）分析。

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某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（　）元/m2。

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某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。

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房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息（　）万元。

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认为利率是由货币的供给与需求决定的是（　）。

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