施工总承包管理模式在投资控制方面的特点有（ ）。 A. 一部分施工图完成后，业主就可单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的招标 B. 分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据 C. 在对施工总承包管理单位进行招标时，只确定施工总承包管理费，而不确定工程总造价，这可能成为业主控制总投资的风险 D. 多数情况下，由业主与分包人直接签约，这样有可能减少业主的风险 E. 一般以施工图设计为投标报价的基础

(2015年真题) 关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

(2015年真题) 根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（）

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(2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（）

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(2015年真题) 对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（）。

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(2016年真题) 李某向银行贷款30万元购买了一套的住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6%，按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元，则从第11年开始的月还款额为(　)元。

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(2017年真题) 若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

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(2016年真题) 关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有（）。

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(2017年真题) 在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（）。

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(2017年真题) 某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3，下列关系中正确的是（）。

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(2017年真题) 从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有（）。

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