施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等，其中有”确定分析对象，并计算出实际与目标数差异“这个步骤的是( )。

对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（　）

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基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）

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对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以，估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（　）

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固定资产账面价值= 固定资产成本+累计折旧一累计减值准备。 （　）

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无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（　）

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目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（　）

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房地产的现状价值一般都小于房地产的市场价值。（　）

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当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）

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比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（　）

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