2×16年1月1日A公司取得B公司30%股权，能够对B公司施加重大影响，按权益法核算该项长期股权投资。取得长期股权投资时，B公司某项使用寿命不确定的无形资产的账面价值为80万元，当日公允价值为120万元，2×16年12月31日，该项无形资产的可收回金额为60万元，B公司确认了20万元减值损失。2×16年B公司实现净利润500万元。不考虑其他因素，A公司应确认的投资收益为（ ）万元。

在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（　）。

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成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（　）。

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下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（　）

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下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　）

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预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用（　）确定开发完成后的不动产总开发价值。

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使用剩余法评估待开发不动产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有（　）。

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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行评估。

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某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。　　资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。　　按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本要求：　　（1）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。　　（2）计算委估厂房的重置成本。　　（3）计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。　　（4）计算委估厂房的评估值。

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运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。

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