关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（　　）。

2023-07-04

A、《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途
B、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿
C、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产
D、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E、《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

参考答案：ABD

房地产抵押权的实现如下：①《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。②《物权法》规定抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。③《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。④《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

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操作过电压下，绝缘配合的原则是（）。A.330kV及以上送电线路仅考虑空载线路合闸、单相重合闸和成功的三相重合闸（如运行中使用）时的操作过电压；B. 330kV及以上变电所电气设备及绝缘子串、空气间隙的操作冲击强度，以避雷器相应保护水平为基础，进行绝缘配合；C. 220kV及以下变电所和线路的绝缘子串及空气间隙的搡作过电压要求的绝缘水平，以计算用最大操作过电压为基础进行配合；D.操作过电压下绝缘配合，可不考虑海拔高度的修正。

2023-05-14 从业资格建筑工程

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对范围I各电压级相对地和相间计算用最大操作过电压标么值的选取，下列系数中正确的是（）。A.35kV及以下低电阻接地系统，其相对地计算用最大搮作过电压标么值取3.0；B.66kV及以下（除低电阻接地系统外），其相对地计算用最大操作过电压标么值取4.0；C. 110kV及220kV系统，其相对地计算用最大操作过电压标么值取3.0；D.3~220kV系统，其相间计算用最大操作过电压标么值取相应的相对地计算用最大操作过电压标么值的1.3~1.4倍。

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操作过电庄下变电所的绝缘配合，正确的叙述是（）。A.范围I变电所絶缘子串、空气间隙的操作过电压要求的绝缘水平，以计算用最大操作过电压为基础进行绝缘配合；B.范围II变电所绝缘子串、空气间隙的操作冲击绝缘强度，以避雷器相应保护水平为基础进行絶缘配合；C.对范围II变电所电气设备进行操作冲去绝缘配合时，对非自恢复绝缘采用惯用法；D.对范围II变电所电气设备进行搡作冲击绝缘配合时，对自恢复绝缘采用统计法。

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