关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（　　）。

2023-07-04

A、个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合
B、我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
C、我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
D、抵押分为期房抵押和现房抵押
E、原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

参考答案：ACDE

与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合。个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。需说明的是，我国内地俗称的“按揭”是指贷款购房并以所购房屋及其占用的土地使用权设定抵押担保的行为，与我国香港地区的“按揭”制度及国外“抵押品赎回权”制度在性质上有区别的。

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