购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有( )。(2009年真题)
2023-07-04
B.办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题
C.办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题
D.尚未使用即发现下水管道堵塞
E.下雨时发现外墙渗水
参考答案:ADE
相关法律规定,确属主体结构质量不合格的,而不是一般性的质量问题可以退房。一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房。ADE三项均属于一般性质量问题应该通过保修解决。BC两项,购房人在商品房交付使用之后发现质量问题,交付使用之后是指办理了交付使用手续之后,可以是房屋所有权证办理之前,也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大,主要是设计和施工原因造成的,因而只要在合理的使用年限内,属于主体结构的问题,都可以申请质量部门认定,房屋主体结构不合格的,均可申请退房。
2023-08-28 从业资格建筑工程
GPS网测量时,至少需要与( )个国际坐标系或城市坐标系下的已知点进行联测。
2023-08-28 从业资格建筑工程
数字化测图的编辑要求中,道路与街区的衔接处,应留( )mm间隔。
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界桩点的平面测量方法中交会法,各种交会的交会角可以为 ( )
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短期验潮站和临时验潮站深度基准面的确定不能采用的方法 ( )
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