导致房屋租赁合同终止的情形有( )。
2023-07-04
B.将承租的房屋擅自转租的
C.出租人转让出租房屋的
D.租赁房屋被查封的
E.出租人抵押出租房屋的
参考答案:ABD
合同解除可分为双方解除及单方解除。双方解除,是指合同的双方当事人依双方的合意,使原合同的效力溯及消灭。根据解除条件,单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。商品房屋租赁出租人及承租人单方解除的情形如下。
出租人单方解除的情形主要有:①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的;③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋,致使房屋受损的;④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期仍不支付的;⑤不定期租赁(即未在租赁合同中明确约定租赁期限的),出租人在合理期限之前通知承租人的;⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
承租人单方解除的情形有:①因不可归责于承租人的事由,致使房屋部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;②不定期租赁;③租赁物危及承租人的安全或者健康的;④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;⑤租赁房屋权属有争议的;⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的;⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
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从政府运作的过程和履行职能的方式来看,行政职能可以分为( )。
2023-06-01
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2023-06-01
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2023-06-01
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下列选项中,( )是企业改善服务的基础,有利于企业的健康发展。
2023-06-01
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企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要衡量指标是( )。
2023-06-01
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组织使行为发生在一定的规则框架内,规则框架为决策行为提供了( )。
2023-06-01
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公共关系传播的方式有很多,其中( )指的是个体之间信息沟通和交流。
2023-06-01
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2023-06-01
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根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是指( )。
2023-06-01
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