（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

1．背景某项目经理部承接到长途直埋光缆线路工程，施工季节处于夏季，工程沿途经过果园、稻田、村庄等地。施工过程中发生了以下事件：事件一：施工单位在敷设光缆时，施工人员将光缆包装物随意丢弃；在郊外进行光缆接续时，将裁剪下的光缆外皮、加强芯、光纤束管，清洗光纤所用的清洗纸、清洗袋，接头盒的外包装盒，联络话机换下的废电池，操作人员中午吃饭用的快餐盒等杂物随意丢弃在施工现场，致使接续作业现场一片狼藉。沿线的居民对此深表厌恶，以至于后来处理故障时，部分沿线居民不让施工人员进入现场。事件二：工程进城部分光缆采用管道敷设方式，施工人员在抽出人(手)孔内的积水时造成污水沿街漫流。事件三：施工驻点由于住处紧张，两人住在堆放材料的房间。由于驻点附近环境较差，因此驻点内蚊蝇滋生，环境状况令人担忧。事件四：施工人员在下班以后打麻将，经常玩到很晚。2．问题(1)对于本工程的种种现象，项目经理部应从哪些方面着手加强现场管理(2)试识别本工程中的环境因素。(3)针对识别出的环境因素制定相应的控制措施。

2023-05-11 从业资格建筑工程

某施工单位承担了我国东南某地直埋光缆线路工程，采用包工不包料的方式承包。项目负责人在开工前组织全体施工人员开会，由现场勘察人员作安全技术交底，并指定由质量负责人兼任安全员，会议没有做书面记录，会后按照分工分别投入工程施工。在材料进场检验时，检验人员仔细对各种材料外观、材料出厂合格证进行了检查，并对光缆长度以及光电特性进行了抽测，各种检验均有记录。在施工过程中发生了以下事件：事件一：在开挖光缆沟工作进行中，项目部从天气预报中得知强台风即将来临，于是在没有通知监理工程师的情况下，决定赶在台风来临前把光缆布放在还在开挖的光缆沟中，并立即回填，以免光缆沟被冲毁。事后，监理工程师拒绝为沟深和放缆等隐蔽工程签字。事件二：施工单位在中继段测试时，发现有一芯光纤衰耗过大，经现场分析确认是由于光缆本身质量不合格造成的。二．问题1．指出安全技术交底工作的不妥之处并说明理由。2．说明进场检验工作有哪些不符合规定。3．监理工程师拒绝签字是否合理?简述理由。4．事件二发生后施工单位应该如何进行后续工作?相关损失分别由谁承担?5．列出至少四项本工程线缆敷设阶段的质量控制点。

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2013年9月，施工单位中标一本地传输网工程，预算建筑安装工程费140万，其中材料费40万，材料建设单位采购，施工费按照建筑安装工程费减材料费后的80%计取，安全生产费按规定计取，签订合同81.2万，其中施工费80万元，安全生产费1.2万元。合同约定2013年10月18日开工，工期84日历天，合同未就保修期和质量保证金作出明确约定开工后，建设单位提出工程变更，新增一处站点及相应光缆线路，并委托设计增加单项设计，预算建筑安装工程费8万，其中材料费4.5万，施工单位包工包料，施工费按中标折扣率计取工程如期完工并完成终验，于2014年1月31日投入使用问题;1、绘制最初的成本计划直方图，时间--成本累计曲线.2、签订合同价款是否合理?说明原因，写出算式。3、建设单位提出工程变更是否合理，说明理由。4、列式计算工程的竣工结算价款。5、本工程质量保证金如何计取？何时结清？6、指出企业定额可用于施工单位哪些管理活动

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某运营商新建光缆线路工程初步设计已完成，工程估算价为2500万元，通过招标确定了一家施工单位，并委托一家监理单位对本工程实施监理。中标施工单位做好了充分准备，在收到开工令后，工程顺利开工。本工程直埋部分与一条地下自来水管交越，部分路段采用立杆架空敷设；工程中为了保护光缆需做沟坎加固，回填时要求夯实。工程进行一段时期后，建设单位根据需要，要求施工单位先完成其中某一中继段光缆的施工，验收后投入使用，然后再进行其它段落的施工。二．问题：1．具有什么资质的企业可参加本工程投标？2．施工单位收到的开工令应该由哪个单位发出？3．本工程中哪些项目应由监理人员签署隐蔽工程检验签证？4．针对建设单位先完成其中某一中继段光缆的施工，验收后先投入使用的要求，施工单位应如何处理？5．光缆中继段测试包含的内容有哪些？

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某通信施工单位承担某地移动通信基站安装工程，主要内容为基站设备、天馈线系统、传输设备及配套电源设备的安装和测试。设备及主材由建设单位采购。施工过程中，发生下列事件：事件一：开工初期，项目经理部组织现场检查时，没有找到材料的现场检验记录，现场负责人解释，材料由建设单位提供，都有合格证，不需检验。事件二：项目经理到A现场检查时，施工人员正在塔上安装天馈线。由于天气炎热一些人员赤膊作业，个别人不系安全带、工作完成后随手把工具从塔上抛下。事件三：六级大风天气，现场负责人指挥施工人员继续进行塔上作业，保证了工程进度。事件四：当地质量监督站到现场检查，现场施工负责人以没有与质量监督站发生任何关系为由拒绝接受检查。二．问题：1．建设单位提供的有合格证的材料是否需要检验，为什么？2．指出A现场的施工人员不正确的做法及可能引发的安全事故。3．对事件三中现场负责人的行为做出评价并说明原因。4．指出质量监督站到工地检查的做法是否正确并说明原因，施工单位应如何处理与质量监督站的关系？5．简述馈线防水弯的作用和制作工艺要求，并给出馈线室外部分的外保护层接地点应选择的位置。

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某施工单位承担了一项通信管道工程，工程内容为在城区部分路段建设塑料管道。管道基础用水泥混凝土制作，管道用水泥混凝土包封，混凝土采用搅拌机现场搅拌。工程中需要切割沥青混凝土路面；由于部分施工地段地下水位高，开挖管道沟槽和入孔坑时需降水，降水使用燃油抽水机；回填管道沟时要求夯填。为避免施工过程中管道沟槽坍塌、回填后路面下沉、管孔不通、入孔壁灰层剥落等情况发生，该施工单位进行了详细的工前策划，设置了质量控制点，制定了安全和环保措施。在进行安全及技术交底时明确了工程概况、施工方案、“三新”技术、对成品和半成品的保护措施。本工程顺利实施。二．问题1.根据工程特点，该施工单位应对哪些工序加以重点控制?2.本工程所进行的安全及技术交底还应包含什么内容?3.识别本工程的环境因素。4.管道施工作业时，应注意哪些安全防护?

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某施工单位承担了一项直埋光缆工程，光缆进场时，施工人员除了查看光缆出厂检验记录外，还抽测了部分光缆的光电性能且留有记录，路由复测时，初步确定了与另一光缆交越位置，并做了标示。工程施工中，发生如下事件：1.因天气预报傍晚有大雨，为减少损失，施工人员在测量沟深、沟底、敷设光缆并匆忙回填之后，填写了隐蔽工程验收记录，送交监理工程师签证时被拒绝，后续测试发现本施工段光缆对地绝缘检测不合格。2.在光缆交越施工时，施工人员参照路由复测标示，机械开挖光缆沟导致原有光缆中断。问题：1.光缆进场检验存在的问题，正确的做法是？2.光缆对绝缘不合格的预测措施有哪些？3.在交越处施工时，为保证原有光缆安全应采取的措施？4.监理工程师拒绝签证是否合理，说明理由。5.写出本工程光缆中继段测试的内容

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某工程公司承接了新建30公里PVC塑料管道工程，人孔上覆采用钢筋混凝土现场浇注。项目部组织技术人员现场勘察后编写了勘察报告，部分内容为：新建管道沿二级公路，地势平坦，公路两侧分布有一处乡镇、多处村庄，公路交通繁忙。项目部最近进行了人员扩充，考虑到在以往的施工中曾出现过诸如地基和人孔方面的质量问题，项目部制订了诸多有针对性的管理措施，并派出专职质检员和安全员驻场监督、指导，落实“三检”制度，工程顺利开工。二．问题：1．项目部制订的有针对性的管理措施应注重哪几方面?2．何为“三检”制度?质检员的主要职责是什么?3．列出质检员应重点控制的工序。4．在公路上作业应采取哪些安全防护措施?5．指出本工程的哪些施工工序或施工机械对环境可能造成哪些影响。

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某通信工程公司承接了一项架空光缆工程，施工过程中发生了下列事件：事件一：部分路由因规划问题导致变更，造成停工数日。事件二：在对沿线进行工程质量检查时，发现部分杆路倾倒，调查发现，隐蔽工程签证记录中拉线地锚埋深的检查记录显示埋深小于1米，且没有监理工程师签字，其它记录符合要求。另外风暴拉线设置间距过大，不符合设计要求。事件三：工程验收前，施工单位提交了竣工资料。竣工资料包括：工程说明、建筑安装工程量总表、已安装设备明细表、开工报告、交工报告、验收证书、隐蔽工程签证记录、竣工图纸及测试记录。监理工程师认为内容不全，将资料退还。二．问题1．本工程应随工验收的内容有哪些?2．本工程中施工单位可能存在哪些不规范的质量行为?3．施工单位的竣工资料缺少哪些主要内容?4．本工程中需要持上岗的施工单位管理人员有哪些?分别应持有何种证书?

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某工程承接一项线路工程，位于丘陵地区，开工前，项目技术负责人组织了参与施工的所有操作人员进行了安全技术交底，会上专职安全员根据本项目施工作业特点、危险因素，以及施工过程中应注意的安全事项进行了详细讲解，交底内容书面记录并签字保留。项目部于8月进行了专项检查，发现如下问题：A施工现场角杆向内角倾斜，施工队分析可能原因是有拉线距离比不符合要求、角杆杆根位置向内角方向移位、没有按设计杆根位置、杆根位置安装位置不正确、接线程式不符合规定B现场一档吊线在上方与3.5m搞的220v供电线路交越，吊线未采取保护措施C现场施工人员有赤膊作业，有的杆上不使用安全带，有的直接将工具从杆上抛下。问题：1、指出安全技术交底存在的问题并写出正确做法。2、指出A现场可能导致角杆内角倾斜的其它原因。3、B现场与电力线路交越作业时，施工人员应采取哪些防触电措施？对杆路应采取哪些保护措施？4、说明c现场施工人员的违规行为可能造成什么伤害？

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