房地产开发企业开发商品房销售前,不需缴纳( )。
2023-07-04
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.房产税
参考答案:D
ABC三项,增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。有增值才征税,没有增值不征税。城市维护建设税是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。城建税以纳税人实际缴纳的增值额、消费税额为计税依据。教育费附加和地方教育附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税,以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据,分别与增值税、消费税同时缴纳。因此,房地产开发企业在商品房销售之前,住宅商品没有经过流转,也就不产生增值税,进而城建税、教育费附加也不需要缴纳。D项,房产税是以房产为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。
政府投资的非经营性项目,在进行经济效果评价时应主要分析技术方案的( )。
2023-05-12 从业资格建筑工程
对非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的( )。
2023-05-12 从业资格建筑工程
2023-05-12 从业资格建筑工程
2023-05-12 从业资格建筑工程
2023-05-12 从业资格建筑工程
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