《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。

某工程项目位于市中心， 地下 2 层， 地上 16 层。 周围环境非常复杂， 基坑支护结构采用地下连续墙， 施工方案如下：混凝土设计强度等级为 C35， 墙厚 800mm， 钢结构支撑， 钢结构构件采用焊接连接。 导墙混凝土设计强度等级为 C20， 厚度为 300mm， 高度为 1.5m， 导墙顶面与场地自然标高在同一平面， 导墙内净宽为800mm。每一单元槽长度为 6m。 单元槽成槽完成后， 吊放钢筋笼和混凝土浇筑导管（导管间距为 2m）， 完成清孔 6 小时后浇筑水下混凝土。地下连续墙混凝土强度达到 C30 时进行墙底注浆， 注浆压力达到设计值时终止注浆。问题： 指出地下连续墙施工过程中的不妥之处， 并给出正确做法

2023-06-21 从业资格建筑工程

某建设工程项目基础设计为桩承台基础， 采用预应力管桩。 有效桩长 14m， 采用锤击沉桩法施工。预制管桩混凝土强度达到 70%以后起吊运输至施工现场，待混凝土强度达到设计强度 100%时开始由中间向四周锤击沉桩， 以控制贯入度为主、 桩端标高控制为辅。某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉。 此时， 贯入度已达到设计要求， 施工单位认为该桩承载力已经能够满足设计要求， 提出终止沉桩。问题：1.当贯入度达到设计要求而桩端标高未达到时， 应如何处置？2.指出该项目桩基施工中的不妥之处， 并给出正确做法。

2023-06-21 从业资格建筑工程

某建设工程合同约定， 钢筋、 混凝土等主要材料由建设单位采购。 经过监理单位考核认可，合同约定本项目材料由具备相应资质的施工企业自有试验室进行检测。某批次钢筋进场后， 施工单位质检员直接取样送检复试抗拉强度、 屈服强度等相关指标， 监理单位对该检测报告的真实性存在异议， 施工单位便再次委托具有相应资质的第三方再次检测， 合格后施工单位随即组织工人进行加工。问题： 指出钢筋检测过程中的不妥之处， 并给出正确做法； 补充钢筋复验指标还有哪些？

2023-06-21 从业资格建筑工程

某公共建筑， 建筑面积 22000 ㎡， 地下 2 层， 地上 5 层， 层高 3． 2m， 钢筋混凝土框架结构。 大堂 1 至 3 层中空， 大堂顶板为钢筋混凝土井字梁结构。 屋面设女儿墙， 屋面防水材料采用 SBS 卷材， 某施工总承包单位承担施工任务。 按合同约定， 施工总承包单位将基坑工程分包给 M专业公司。基础工程施工前 M 单位编制了土方开挖工程等专项施工方案后根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》， 会同建设单位、 监理单位、 勘察设计等相关单位， 聘请了外单位五位专家及本单位总工程师共计 6 人组成专家组， 对《土方及基坑支护工程施工方案》 进行论证， 专家组提出了该专项施工方案应由施工总承包单位编制等口头论证意见后离开， 论证会结束。M 单位根据论证意见修改完善专项施工方案后经本单位技术负责人签字后报总监理工程师签字后便组织实施。问题： 指出上述事件中的不妥之处， 并分别说明理由。

2023-06-21 从业资格建筑工程

某依法必须招标的建设工程项目， 为保证公平、 公正， 开标由当地的招标办主任主持， 且当众公布了招标控制价和标底。在评标过程中， 招标人与投标人甲协商若其报价降低 2%， 将很有可能中标。评标结束后， 评标委员会确定了排名第一的中标候选人为中标人。问题： 指出上述事件中不妥之处， 并说明理由。

2023-06-21 从业资格建筑工程

某保障房项目是省政府投资的重点建设项目， 投标截止日是 2015 年 1 月 30 日。 因质量要求较高， 招标人要求投标人必须为国有性质的企业， 共有 8 家单位提交了投标文件。2015 年 1 月 20 日投标人甲、 乙、 丙认为招标文件存在错误， 遂向招标人提出。 招标人核对后， 于当天一对一分别向投标人甲、 乙、 丙进行电话答复并改正。 投标人甲要求延长提交投标文件截止时间，遭到发包人拒绝。问题： 指出不妥之处， 并说明理由。

2023-06-21 从业资格建筑工程

总承包单位将工程主体劳务分包给某劳务公司， 双方签订了劳动分包合同，劳务分包单位进场后， 总承包单位要求劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案。 某月总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司， 劳务公司自行发放， 其中木工班长代领木工工人工资后下落不明。问题： 指出上述背景的不妥之处， 并说明正确做法； 按照劳务实名制管理规定劳务公司还应将哪些资料的复印件报总承包单位备案？

2023-06-21 从业资格建筑工程

某综合楼项目地下 2 层， 地上 15 层 m， 层高均为 3m。施工过程中， 发生如下事件：事件 1： 现场监理人员巡视时发现， 施工单位在施工电梯 3m 处埋设地下临时电缆， 并在施工电梯2m 范围内搭设坚固的单层防护棚。在使用施工电梯运输易燃物品时， 未履行相关手续且钢丝绳磨损且一个节距中断丝数超过 10%严重， 要求施工电梯停止运行并立即将钢丝绳报废。事件 2： 施工总承包单位采用附墙方式安装物料提升机时， 将附墙架与脚手架连接并采用钢丝绑扎。安装完毕后， 监理单位组织相关单位对物料提升机的安全停靠装置； 缓冲器等安全装置进行检查验收。问题：1.事件 1 中， 指出不妥之处， 并说明理由； 补充施工电梯停止运行、 钢丝绳报废的情形还有哪些？2.事件 2 中， 补充物料提升机安装装置。 指出不妥之处， 并给出正确做法。

2023-06-21 从业资格建筑工程

某综合楼项目 10 层， 层高均为 3m， 采用落地式钢管脚手架。 在外侧立面的两端和中间设置剪刀撑、 各道剪刀撑之间净距离为 10m。脚手架拆除时， 先拆除南北两个面积较大的立面， 再拆除东西两个面积较小的立面。 为了加快拆除速度， 工人先按个拆除连墙件， 再上下同时拆除脚手架。问题： 指出上述不妥之处， 并给出正确做法。

2023-06-21 从业资格建筑工程

某住宅楼工程， 场地占地面积约 10000m2， 建筑面积约 14000m2， 地下两层，地上 16 层， 层高 2.8m， 檐口高 47m， 结构设计为筏板基础。 剪力墙结构， 施工总承包单位为外地企业，在本项目所在地设有分公司。本工程项目经理组织编制了项目施工组织设计，经分公司技术部经理审核后，报分公司总工程师（公司总工程师授权） 审批； 由项目技术部门经理主持编制外脚手架（落地式） 施工方案， 经项目总工程师、总监理工程师、 建设单位负责人签字批准实施； 专业承包单位组织编制塔吊安装拆卸方案， 按规定经专家论证后， 报施工总包单位总工程师、 总监理工程师、 建设单位负责人签字批准实施。问题： 指出项目施工组织设计、 外脚手架施工方案、 塔吊安装拆卸方案编制、 审批的不妥之处， 并写出相应的正确做法。

2023-06-21 从业资格建筑工程