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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为 2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000m2,其中有40000m2属于国 有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项 目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工 期10个月。建设过程中,甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。
2023-07-04
下列关于该项目在建工程抵押的表述中,正确的为( )。
A:在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
B:在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
C:甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记,并在工程竣工后申请转为房屋抵 押权登记
D:甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款,不需经银行同意
参考答案:ABC
A:在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
B:在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
C:甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记,并在工程竣工后申请转为房屋抵 押权登记
D:甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款,不需经银行同意
参考答案:ABC
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