房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。

李某以50万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为8年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.2万元，其中支付银行利息1.2万元。则该项投资在第4年的利息备付率是（　）。 A、1.5 B、2.5 C、2.67 D、4.17

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列指标中，用于技术方案偿债能力分析的指标是（　）。 A、投资回收期 B、流动比率 C、资本金净利润率 D、财务净现值率

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要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息，方案的利息备付率最低不应低于（　）。 A、0.5 B、1 C、3 D、5

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对于完全由投资者自有资金投资的项目，确定基准收益率的基础是（　）。 A、资金成本 B、通货膨胀 C、投资机会成本 D、投资风险

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企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（　）。 A、社会平均收益率 B、基准收益率 C、社会折现率 D、内部收益率

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下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（　）。 A、若财务内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行 B、若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行 C、若财务净现值大于或等于零，方案可行 D、若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行

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对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（　）。（2013年真题） A、财务净现值与内部收益率均减小 B、财务净现值与内部收益率均增大 C、财务净现值减小，内部收益率不变 D、财务净现值增大，内部收益率减小

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某常规投资方案，FNPV（i1=14％）=140，FNPV（i2=16％）=-100，则FIRR的取值范围为（　）。 A、16％

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某项目的基准收益率i0=14%，其净现值FNPV=18.8万元。现为了计算其内部收益率，分别用i1=13%，i2=16%，i3=17％进行试算，得出FNPV1=33.2万元，FNPV2=﹣6.1万元，FNPV3=﹣10.8万元。则采用内插法求得的最接近精确解的内部收益率为（　）。 A、15.31% B、15.51% C、15.53% D、15.91%

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某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（　）。（2012年真题） A、15.98% B、16.21% C、17.33% D、18.21%

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