按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（　　）。

某项目一次性投资130万元，当年投资当年受益，项目寿命期8年，每年净收益40万元。该项目的静态投资回收期为：A. 3 年 B. 3. 25 年 C. 4 年 D. 4. 75 年

2023-06-01 从业资格建筑工程

某小区建设一块绿地，需一次性投资20万元，每年维护费用5万元，设基准折现率10%，绿地使用10年，则费用年值为：A. 4. 750万元 B. 5万元 C. 7. 250万元 D. 8. 255万元

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设选取的基准收益率为ic，如果某投资方案在财务上可行，则有：A.财务净现值小于零，财务内部收益率大于icB.财务净现值小于零，财务内部收益率小于icC.财务净现值不小于零，财务内部收益率不小于icD.财务净现值不小于零，财务内部收益率小于ic

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某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：A. ic低于贷款利率 B.内部收益率低于贷款利率C.净现值大于零 D.净现值小于零

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已知某项目投资方案一次投资12000元，预计每年净现金流量为4300元，项目寿命5年，(P/A,18%,5) = 3. 127、(P/A,20%,5) = 2. 991、(P/A,25%,5) = 2. 689，则该方案的内部收益率为：A.25%

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在对独立方案的财务评价中，若采用内部收益率评价指标，则项目可行的标准是：A. IRRC. IRR

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某项目第1、2年年初分别投资800万元、400万元，第3年开始每年年末净收益300万元，项目运营期8年，残值30万元。设折现率为10%，已知(P/F,10%,1)=0.9091、 (P/F, 10%,2) = 0. 8264、(P/F,10%,10)=0. 3855、(P/A,10%,8) = 5. 3349。则该项目的财务净现值为：A. 158. 99 万元 B. 170. 55 万元C. 448. 40 万元 D. 1230 万元

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对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目：A.净现金流量减少，财务净现值减小B.净现金流量增加，财务净现值增加C.净现金流量减少，财务净现值增加D.净现金流量不变，财务净现值减小

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某项目第一年年初投资100万元，当年年末开始收益，每年年末净收益25万元，项目计算期5年，设定的折现率为10%，该项目的净现值为：A. 0 B. -5. 23 C. 5. 23 D. 25

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采用净现值指标对某项目进行财务盈利能力分析，设定的折现率为i，该项目财务上可行的条件是：A. NPV≤企业可接受的水平 B. NPVC. NPV≥0 D. NPV>i

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