下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（）。(2008年真题)

2023-07-05

A.委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力
B.委托标的房产因海啸灭失
C.当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间
D.双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任
E.双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿

参考答案：AB

免责事由包括：①不可抗力。不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明；②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致扩大的损失，不得就扩大部分的损失请求赔偿；③约定免责事由。但根据《合同法》规定，约定造成对方人身伤害，及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。

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