房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（ ）

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。王某申请贷款时，应向银行提供的资料为（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1.5元/m2。张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

下列有关金融问题的表述中，正确的是（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

银行业金融机构是指（　　）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。

2023-07-05 从业资格建筑工程

非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括（　　）等。

2023-07-05 从业资格建筑工程

下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90％的住宅全部销售完毕，剩余10％用作出租用房，并且还清了所有贷款。按照城市用地的适用性评价，该用地属于（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

货币衡量和表现商品价值的职能是指（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程