根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有（）。 A. 抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移 B. 除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移 C. 抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保 D. 抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保 E. 抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有

2023-05-05

参考答案：ABCE

2010年建设工程法规真题第98题

本题主要考查抵押权。

A项：《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因此，抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，转让行为无效，物权自然不发生转移。所以A项正确。

B项：《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以B项正确。

C项：《担保法》规定，转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。所以C项正确。

E项：《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以E项正确。

D项：《担保法》规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。如果因灭失所得的赔偿金充当抵押财产时仍不够的，还应该补足担保差额。所以D项错误。

综上所述，本题正确答案为ABCE。