根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。 A. 土地所有权 B. 农村集体宅基地土地使用权 C. 学校游泳馆产权 D. 荒地承包经营权 E. 被扣押的房屋

2023-05-05

参考答案：ABE

2011年建设工程法规真题第89题

根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

本题中，A项属于上述的（1），B项属于（2），E项属于（5），均为不得抵押的的财产；C项学校游泳馆，本质上不属于教育设施，一般的教育设施理解为校舍等，因此不符合上述（3）的情形，是可以抵押的财产。

根据《物权法》的规定，下列财产可以作为抵押物，（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。

因此，D项属于（5），可以抵押。

本题为选非题，综上所述，本题的正确答案为ABE。@jin