房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（ ）。

某工程项目，在施工公开招标中，有A、B、C、D、E等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求。经评审，建设单位最终确定D单位中标，并在中标通知书发出后第45天，与D单位签订了施工合同。之后双方又另行签订了一份比中标价降低10%的协议。问题：指出建设单位在施工招标和施工合同签订过程中的不妥之处。

2023-06-01 从业资格建筑工程

某工程中有一种设备须从国外进口。招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。进口关税税率为25%，消费税税率为20%，进口增值税税率为17%，国内运输费为40万元，国内运输保险费率为完税后货价的0.2%。该设备投标价CIF为1600万元。问题：根据以上条件计算该设备的评标价。(计算过程和结果以万元为单位，保留2位小数)

2023-06-01 从业资格建筑工程

政府投资的某工程，某监理单位承担了该工程施工招标代理和施工监理任务，该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程招标时，A、B、C、D、E共五家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件，评标时，发现A投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字(招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定);B投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的;C投标单位将招标文件中规定的工期380d作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期400d签订;E投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。问题：分别指出A、B、C、E四家投标单位的投标文件是否有效。

2023-06-01 从业资格建筑工程

某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，对该项目设计进行招标，采用公开招标的形式。本工程招标文件规定：2004年10月20日下午17：30为投标文件接收终止时间;在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元;未中标的投标文件不予退还;拥有中标人所提交设计成果的受益权。问题：本案工程招标文件规定有何不妥之处?

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某技术方案复杂的大型机电产品国际招标，有A、B、C、D、E5家单位通过了资格预审参加投标。评标的内容包括投标文件的商务、技术、价格等因素。经评审，评标委员会最终推荐D单位为中标候选人。问题：(1)本案中的机电产品国际招标应采用何种方法评标?(2)采用综合评价法应遵循什么步骤?

2023-06-01 从业资格建筑工程

某发电有限责任公司需进口燃煤发电机组，FOB价格为25000美元，国际运费为100美元，运输保险费为1‰，货物投保加成系数为110%。问题：计算该批货物的CIF价格。

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请简述施工招标必备的条件。

2023-06-01 从业资格建筑工程

某招标代理机构受一房地产开发有限责任公司委托，以公开招标的方式对某房地产项目的土建、安装进行公开招标。该机构在当地政府规定的招标信息网上发布了招标公告。资格审查方式为资格后审，评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。采购招标信息发布以后，共有22家潜在的投标人报名参加投标。招标人认为报名参加投标的人数太多，为缩短招标周期，要求招标代理公司对报名的潜在投标人的资质条件、业绩信誉等方面进行资格审查，剔除不合格的潜在投标人。问题：(1)本题中的资格审查有何不妥?为什么?(2)招标的组织形式有哪几种?本题采用的何种方式?并予以解释。

2023-06-01 从业资格建筑工程

某房地产项目设计招标，采用公开招标的形式。本工程招标文件规定：2010年10月20日下午15：30为投标文件接收终止时间;在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元;未中标的投标文件不予退还;拥有中标人所提交设计成果的受益权。问题：本案工程招标文件规定有何不妥之处?

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根据《招标投标法》，招标投标活动不符合法律规定时，下列主体中，不能以异议和质疑的方式寻求帮助的是()。

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