相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（ ）。
2023-07-05
B.一般采用直接销售的形式
C.交易标的多为已交易过的房屋
D.多采用房地产经纪机构代理销售
E.多使用成本低、受众面广的广告
参考答案：CDE
房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房市场，其市场营销具有不同的特点。存量房市场的营销特点包括：①物业特征为已建成并使用过的不动产；②价格决定由交易双方协议定价；③销售渠道多采用房地产经纪企业代理销售或购买；④营销手段为使用成本低、受众量大的广告手段。新建商品房市场的营销特点包括：①物业特征为新建、没有使用过的不动产；②价格决定由房地产开发商主导定价；③销售渠道可以采用直销渠道，也可以采用代理渠道；④营销手段为使用广告、包装、促销等多种促销手段。
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