下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。

下列关于签订货物买卖合同时应注意的问题的说法中，错误的是()。

2023-06-01 从业资格建筑工程

关于价款没有约定或者约定不明确的处理办法，下列说法错误的是()。

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下列关于国内货物买卖合同正文部分条款的说法中，正确的是()。

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某国内货物买卖合同中约定：“合同订立时支付货款，在买方所在地交付货物。”在实际履行中，若货物在运输途中出现灭失或毁损，该风险应由()承担。

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下列关于首部条款的说法中，错误的是()。

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20 14年1 0月，承包商甲通过招投标获得了某单位家属楼工程施工任务，承包商甲未经发包单位同意，将其中的装饰工程分包给乙公司。经发包单位同意，承包商甲将该家属楼的主体工程分包给丁公司，并签订了分包合同。1年后，工程按期完成。但是，经工程质量监督机构检验发现，该家属楼主体工程存在严重的质量问题。发包单位便要求承包商甲承担责任。承包商甲却称该主体工程系经发包单位同意后分包给丁公司，所以与己无关。发包单位又找到分包单位丁公司，丁公司亦以种种理由拒绝承担工程的质量责任。【问题】1．承包商甲未经发包单位同意，将其中的装饰工程分包给乙公司的行为是否构成违约-并说明理由。2．承包商甲经发包单位同意将主体工程施工任务分包给丁公司的行为是否符合法律规定，并说明理由。3．发包单位向承包商甲提出索赔，甲以“不是自己施工”为由拒绝承担责任的做法符法律规定吗？请说明理由。4．发包人要求包括哪些内容？

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甲施工公司中标了某大型建设项目的全部施工任务，但该公司拿到施工任务后，由于施工力量不足，就将该工程主体结构施工转交给了具有施工资质的乙公司。双方还签订了《主体工程施工合同》，就合同单价、暂定总价、工期、质量、付款方式、结算方式以及违约责任等作了约定。在合同签订后，乙公司组织实施并完成了该主体工程的施工任务。建设单位在组织竣工验收时，发现主体工程质量不符合规定的质量标准，便要求甲公司负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。但甲公司以该主体工程已交由乙公司施工为由，拒不承担任何的赔偿责任。【问题】1．甲施工单位将主体结构施工发包给乙施工单位施工的做法是否正确？2．建设工程施工专业分包合同的定义和特点是什么？3．乙施工单位对于该主体工程的质量问题是否应当承担赔偿责任？4．为了避免本案例中分包单位出现施工质量问题，总包单位在分包合同管理上应注意哪些问题？

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甲化工厂在同一厂区建设第二个大型厂房时，为了节省投资，决定不做勘察，便将4年前为第一个大型厂房做的勘察成果提供给乙设计院作为设计依据，让其设计新厂房。乙设计院不同意。但是，在该化工厂的一再坚持下最终乙设计院妥协，答应使用旧的勘察成果。化工厂分别与乙设计院和丙公司签订了设计合同和施工合同，丙公司随即开始施工，并交付竣工。厂房建成后使用一年多就发现其北墙墙体多处开裂。该化工厂一纸诉状将丙施工单位告上法庭，请求判定施工单位承担工程质量责任。后经勘验，墙壁裂缝是由于地基不均匀沉降所引起。【问题】1．本案涉及的合同关系有哪些？2．丙公司需要对墙体多处开裂承担责任吗？请说明理由。3．乙设计院需要对墙体多处开裂承担责任吗？请说明理由。

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某市为了解决本地中小学教师住宿难问题，打算以招标方式建设一片住宅区，采用公 开招标方式。经过一系列的评标和定标，最后确定A单位为排名第一的中标候选人，B单 位排名第二，C单位排名第三。其中A单位的中标价格低于有效投标报价平均值20%，招 标人怀疑其价格低于成本。为保证合同履行，招标人提出A单位需要在招标文件规定的中 标价5%的履约担保金额基础上，增加中标价10%，即按中标价的15%提供履约担保，否 则不与其签订合同协议书。 A单位按照招标文件规定，只愿意提供中标价5%额度的履约担 保。为此，招标人以中标候选人A单位未按照招标人要求提交履约担保为由，取消其中标资格，直接与排名第二的中标候选人签订了合同。【问题】1．建设工程施工合同的特点包括哪些？2．本案例中招标人与排名第二的中标候选人签订的合同文件应由哪些内容组成？3．为确保合同有效履行，在订立合同前后招标人应采取哪些措施进行防范？

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某工程项目，建设单位准备通过招标选择一个具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段的监理工作。经国家有关部门批准后，项目业主开始对本项目筹集资金和进行施工图设计，该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成，自筹资金已经全部到位，银行贷款预计于20 1 5年7月30日到位，201 5年3月1 2日设计单位完成了初步设计图纸，1 8日进入施工图图纸设计阶段，预计5月6日完成施工图设计，该项目业主考虑到该项目要在年底前竣工。遂决定于201 5年3月1 6日进行施工招标，采用邀请招标方式，并于3月1 7日在与其合作过的施工单位中选择了两家并向其发出了投标邀请书。【问题】1．除了案例中提到初步设计和施工图设计阶段，房屋建设工程项目设计还包括哪些阶段？2．房屋建筑工程设计的主要内容包括什么？3．房屋建筑工程设计的依据有哪些？

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